Экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектной документации является одной из важнейших частей профессиональной строительной экспертизы, которую следует организовать на этапе проектировки, перед получением разрешительной документации, а также в случае преждевременного расторжения Договора между заказчиком и подрядчиком.

Иногда экспертизу сметной документации заказывают перед приобретением строящегося или сданного в эксплуатацию объекта.

Грамотно и своевременно организованная, профессиональная экспертная оценка позволит:

а) исключить возможные ошибки и недочеты при разработке проекта;
б) обеспечить соблюдение государственных норм и стандартов;
г) оптимизировать схемы использования материальных, трудовых и финансовых ресурсов;
д) точно определить стоимость выполненных работ (в том числе, в случае расторжения трудовых отношений);
е) урегулировать возможные конфликты, возникающие между заказчиками и подрядчиками;
ж) исключить обман при купле-продаже строительного объекта или сооружения и др.

Задачей экспертизы проектно-сметной документации является анализ финансово-экономических, юридических, строительных, технических и организационных характеристики проекта.

В частности, в состав юридической экспертизы входит:

- проверка соответствия представленной документации условиям нормативно-правовых актов;
- профессиональная оценка комплектности и полноты предъявленных документов4
- анализ утвержденных проектных решений на степень соответствия условиям договора и технического задания;
- проверка обоснованности расчета сроков выполнения работ и их стоимости и др.

В отличие от юридической, техническая экспертиза содержит:

- проверку решений на согласованность;
- проверку обоснования выполненных мер;
- анализ принятых решений на степень соответствия ГОСТам и директивным техническим нормам и др.